Уважаемые соседи!
Правление ТСН «Клевер» считает необходимым разъяснить ситуацию, связанную с изменением способа управления нашим домом.
После ввода дома в эксплуатацию, застройщик без конкурса назначил на управление нашим домом ООО «Капитал-СервиС» (далее – УК).
После недовольства собственников работой УК, УК решила провести общее собрание с целью узаконить свое нахождение в нашем доме и попытаться утвердить завышенные тарифы на свои услуги.
19 ноября 2014 года было проведено очное собрание собственников.
Людей присутствующих на этом собрании было не больше чем на последующих 2-х собраниях (17 декабря 2014 года и 25 марта 2015 года). Однако не прошло и 30 минут после начала собрания и нам сообщили что кворум составляет 70%, тогда как на последующих собраниях, при большем количестве присутствующих кворум отсутствовал. (К этому вопросу мы позже вернемся.). И тем не менее, утвердить тарифы у УК не получилось, так как большинство жителей проголосовало против этого пункта.
Еще один итог собрания – избрание Совета дома. Однако, в повестку дня голосования, не был включен пункт о выборе председателя совета дома, но по закону, совет дома не может существовать без своего председателя.
Позже, в обход закона, члены Совета дома голосованием на своем заседании выбрали председателя Совета дома. Но и тут не обошлось без нарушений. Так как по закону эту выборную должность может занимать только собственник помещения. А в нашем случае председателем совета дома стал человек, который представляет интересы собственника квартиры по доверенности.
Обычно Совет дома выбирается для отстаивания в УК интересов собственников дома. Но в нашем случае получилось, что Совет дома стал защищать интересы УК от собственников, которые недовольны качеством обслуживания.
Несколько дней назад председатель совета дома выступил с инициативой провести очередное собрание, на котором планируется повторно выбрать Совет дома и еще раз попытаться утвердить тарифы УК, которые до сих пор являются не утвержденными, а, следовательно, - не законными, а также утвердить договор с УК.
Однако, на заочном собрании, которое закончилось 15.02.2015г., собственниками выбран НОВЫЙ способ управления домом – управление товариществом собственников недвижимости (ТСН) и утверждены НОВЫЕ тарифы на жилищные услуги.
С результатами голосования на собрании вы можете ознакомиться на сайте нашего дома
Решение собственников было реализовано и 12 марта 2015 года зарегистрировано ТСН «Клевер». Председателем правления ТСН «Клевер» выбран Симошенков Николай Владимирович (собственник кв. №171).
Таким образом, в соответствии с требованием закона, с 12 марта управление домом осуществляется ТСН «Клевер», которой УК обязана передать всю техническую и иную документацию на дом.
В связи с тем, что собственники изменили способ управления многоквартирным домом с управления управляющей организацией на управление товариществом собственников недвижимости, собрание, которое намерен провести теперь уже бывший председатель совета дома является НЕЗАКОННЫМ.
ТСН «Клевер» обратилось в УК ООО «Капитал-СервиС» с предложением заключить с ТСН договор на обслуживание по тарифам, которые были утверждены на собрании 15.02.2015г. В настоящий момент своего права на обслуживание нашего дома УК не реализовала, более того была вынесена вся техническая документация на наш дом, из чего можно сделать вывод, что УК отказывается от предложения членов правления ТСН, а следовательно прекращает работу по управлению и обслуживанию домом.
Правление ТСН «Клевер» и все инициаторы создания ТСН выражают благодарность всем соседям, которые поверили в нас, поверили, что только при управлении товариществом собственников недвижимости мы, собственники, сможем контролировать тех, кто будет обеспечивать для нас благоприятные и безопасные условия проживания в нашем общем доме!
Правление ТСН «КЛЕВЕР»
Поделиться с друзьями: